Заинтересованным лицам.
Уважаемые господа. Здесь можно только смотреть все данные по продаваемому дому.
Комментировать и задавать вопросы можно тут.
А дом вот он.Вид с юго восточной стороны.Описание недвижимого имущества особняк и земельный участок
1. Общее описание.
Особняк капитальный со всеми коммуникациями (водопровод, магистральный газ, канализация, электричество в доме, круглогодичный подъезд) предназначенный для круглогодичного проживания , находится в охраняемом поселке, с хозяйственными службами, православной церковью и небольшим продовольственным магазином на подъезде, зона уверенного приема мобильной телефонии.
Все участки уже отстроены и заселены, соседи хорошие, люди известные. Вокруг хорошие экологически чистые луга , поля и леса, несколько других дачных хозяйств, место тихое на высокой гряде холмов (водораздел), с хорошей розой ветров , много птиц.
Имеется вся официальная документация Регистрационной палаты ( выд. октябрь 2011г.) на владение земельным участком и строением .
2. Проезд
По Киевскому шоссе 22.5 км. от МКАД без светофоров, налево через совхоз Первомайский, через р. Десна, за мостом.направо далее через дер. Бараново и Милюково мимо женского монастыря. Всего от шоссе 7 км по асфальтовой дороге, зимой и летом 10мин. От МКАД ехать 20-15мин, от АП Внуково,-10мин..
3. Адрес.
Дер. Афинеево, Наро –Фоминского р-на, Московской области.
При необходимости, жильцам можно прописаться, предоставляется официальная возможность.
4. Участок.
Площадь 12.00 соток абс.официально по документам РП РФ, а реально 16.254 сот., правильной формы 42.00 * 38.70 м. с сетью дренажных каналов. Обнесен вокруг бетонным фундаментом, с фасада,- барбекю, арки, ворота, кирпичная декоратиная стена, а от соседей (из ЛУКойла) забор из металлической декоративной сетки.
Проведены и окончены все ландшафтные работы и озеленение, посажены сортовые фруктовые и декоративные деревья и кустарники редких сортов, проведено озеленение по периметру вокруг участка, у соседей все обжито, работы закончены, тихо. Построено специальное стационарное барбекю из кирпича, на две секции для мангала и казана с отделением для дров и пр . оборудованием. Английский газон с дренажем на Тамбовском черноземе, декоративные валуны с реки Руза (старый брод Развозово на дороге из Варяг в Греки), трава спортивно-Марокканская смесь, пригодна для спортивных игр. Все посадки экологически чистые. Имеется кичен-гарден 4 штуки по периметру коттеджа. Площадка для автостоянки с севера отсыпана гравием из Ореховского и Глуховского карьеров из-под Звенигорода и эк. чистый торф из верховьев р. Истра с оз. Глубокое и елки из этого же заповедника.
С восточной стороны дома толщина живого грунта ок. 40-50 см для хорошего роста посадок.
Виды из окон красивые,- с севера лес, с юга вид на церковь и зеленые участки, с востока озеро у соседей и гора.
Коттедж.
Выполнен из экологически чистых материалов, кирпич красный облицовочный Одинцовский, древесные конструкции заказные, – сосна с импортной обработкой, инженерные коммуникации заложены, включая вывод кабеля для спутниковой антенны с разводкой по дому кабельных сетей, коммуникации для сигнализации и видеокамер, входная веранда выполнена в деревенском стиле из круглого валуна (гранит). Свои линии заземления с электроразводкой Евро(фаза-ноль-земля). Кровля Финская металлочерепица, Тайвек мембрана, несущие балки и сплошная сендвичная с утеплением крыша, расчитаны и подготовлены для дальнейшей укладки керамической черепицы, при желании. Внутренняя планировка помещений выполнена с учетом требований биоэнергетики (Фэн-Шуй), входные двери сделаны на заказ из толстого дуба, ручная работа, штукатурка выполнена с известью, все подоконники широкие из привозной сибирской лиственницы, массив - толщ. 8 см. руч. работы, все окна металлопластик с двойной геометрией. Качество помещений под финишную отделку, для шпаклевки - покраски на вкус хозяина. На дверных проемах и окнах 1го этажа – кованые решетки ручной работы в русском стиле.
Осталось сделать отопление, отделку потолков и полов на усмотрение хозяина, вода и канализация в доме, готовы к использованию. Имеется газовый котел .
Общая площадь помещений 684.26 м.кв. без учета северной и южной веранд. Центральная лестница стационарная,- несушие пролеты из 12 швеллера с декоративными толстыми стояками под резьбу по дереву, с деревянными ступенями, которые лучше переделать новому хозяину.
6. Помещения.
Общий формат коттеджа - 4 этажа, входы с 4х сторон.
1й этаж 237.81м.кв.
Кухня, гараж на 2 а.м., холл , гостиная с камином и выходом в сад (под всей гостиной подвал), спальня, санузел, помещение для сауны с бассейном и подвалом, котельная с газовым котлом с отдельным входом, столовая в деревенском стиле 42.02 м.кв. с отдельным выходом в сад, арочные окна на восток-юг-запад, балки потолочные вып. на заказ 7 штук черные (25*25 сечением) светлый теплый сосновый потолок с пароизоляцией (ютафол), тамбур и большое входное крыльцо-веранда с декоративной баллюстрадой из дорожных валунов с центрального северного входа, навес а-ля маркиза над южным входом облицован снизу светлой сосной , сосновые балки (в доме зимой солнце, летом тень, а перед южным входом отсыпана толстая гравийная площадка для восточного сада камней).
2й этаж 231.40 м.кв.
Гостиная (на север) , три спальни (одна с декоративным камином розового финского кирпича), санузел, кабинет (на юг). Большой каминный зал с тесаными топором балками из черного соснового лафета 25*50 см из Калужской сосны, потолок наклонный светлой сосны с 4мя окнами (хороший вид на лес и обжитую садовую территорию вид на гору и озеро). Камин-жаровня из шамотного кирпича жаропрочный очень большой,- можно жарить хоть барана целиком, можно топить метровыми бревнами с временем горения 1й заправки 5-6 часов, (хорошо зимой), там же ввод спутникового кабеля, можно сделать кинозал . Из каминного зала вход в студию.
Большая студия 42.02 м.кв. на 5 окон на восток-юг-запад, дубовая арочная дверь, балки- лафеты высота потолка 5 метров как в каминном зале,- очень светло , летом с 4х утра солнце, так светло, что можно заниматься студийными работами, или без подсветки играть в бильярд полного размера. Вход в каминный зал и студию с общей лестницы, что дает возможность при занятиях музыкой и т.п. не беспокоить тишину и обстановку в остальной части второго этажа и всего дома.
3й этаж 143.6м.кв.
Во всех наклонных потолках окна VELUX . Гостиная с отдельным большим балконом с навесом (на юг), перила лафет 25*50, стойки 25*25, с видом на церковь, поселок и лес. Высокий потолок-парус и бельэтаж, встроенная норвежская чугунная печка с прозрачными дверцами, в потолке большое окно VELUX , темные балки 15*15, везде полная электроразводка. Спальня, санузел , винтовая лестница из холла на 4й этаж. Большой зал. с зимним эркером на север, размером 12.0*5.5 м свободного назначения, полы звукопоглощающие керамзитобетонные теплые. Над залом бельэтаж, а под потолком балки для подвески тяжелого оборудования ( например спортивного или декоративного оснащения, картин ,штор, перегородок и пр., потолок,- парус утепленный, дневной свет с севера и с потолка.
4й этаж 71.45 м. кв.
На бельэтаже прихожая, две отдельные спальни, потолок- призма балки 25*25 , специально окна на север и на юг маленькие, днем полупритененно.
Все поэтажные планы с размерами прилагаются, план участка прилагается.
